Eladó villa - Budapest, XVI. kerület

A századfordulós Budapest nagypolgári nyaralónegyedében élne? Akkor itt a páratlan lehetőség! Ómátyásföldön, a teljesen felújított, szecessziós Diósy-villában eladó egy tágas, kertkapcsolatos, 4 szobás, azonnal költözhető lakás!

DIÓSY-VILLA
A XVI. kerület egyik legszebb villájaként ismert, 1905-ben elkészült épületet Paulheim József tervezte, első tulajdonosa Diósy Lajos gyógyszerész volt. Az eklektikus-szecessziós stílusú villa főhomlokzatát egy ívesen kidomborodó zárterkély díszíti, amelyet két oldalról veranda szegélyez, ezek ólomüveg ablakait Róth Miksa készítette. Ez a messze földön híres nyaraló számos korabeli bál helyszíne volt. Az államosítás után kevésbé viselték gondját lakói, de a ház olyan minőségi anyagokból épült, hogy jól bírta a „rideg tartást” is. Majd 12 évvel ezelőtt, köszönhetően a jelenlegi tulajdonosoknak, az épület szakértelemmel és gondos munkával korhűen megújult, beleértve a tetőszerkezetet, vakolatot, lábazatot, a nyílászárókat, lépcsőházat, a kert lámpáit, járdaköveit is. Ma a villa társasházként funkcionál, és három szinten öt lakás található benne. Lakói csendben és békében élvezik mindennapjaikat ebben a történelmi és elegáns környezetben.

LAKÁS
A társasház földszintjén található, 134 nm alapterületű lakás az alábbi helyiségekkel rendelkezik, melyek elrendezése a mellékelt alaprajzon látható:
-KONYHA: elektromos tűzhellyel és sütővel, mosogatógéppel felszerelt. Csatlakozik hozzá egy KAMRA és az átadóablakon keresztül az étkező.
- NAPPALI és ÉTKEZŐ: déli tájolású, fatüzelésű kandallóval, kijárattal a 33 nm-es teraszra.
- 3 SZOBA
- FÜRDŐSZOBA: 2 mosdókagyló, kád, wc.
- vendég WC kézmosóval.
- ELŐSZOBA.
A lakás 2001-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során az elektromos-, az ivóvíz- és szennyvíz hálózat, a fűtésrendszer és az ablakok is ki lettek cserélve. Az új, hőszigetelt fa nyílászárók szúnyoghálóval vannak felszerelve. A téli meleget kombi cirkó gázkazán biztosítja, melyet egy kandallóval lehet kiegészíteni. Az egész lakásban mozgás- és nyitásérzékelő riasztórendszer lett kiépítve.
Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik, az áram-, gáz- és vízszámla átlagosan összesen 31.000 Ft, a közös költség pedig 17.500 Ft havonta. Az alacsony rezsi köszönhető az épület rendkívül jó hőtartó és hőszigetelő képességű 50 cm-es falainak, terméskő lábazatának, melyek a téli hidegben és nyári melegben is nagyon jól temperálnak, ehhez még párosul a lakás kedvező tájolása és a lombhullató fák bioklimatizáló hatása.
A pincében egy 5 nm-es, tégla burkolatú saját, zárható tároló található.
Parkolási lehetőség egy autó számára a kert hátsó részében kialakított fedett beállóban van, további autók a ház előtt az utcán ingyenesen parkolhatnak.
A lakás tulajdonviszonyai rendezettek, per-, teher- és igénymentes. Emiatt és kiváló állapotának köszönhetően azonnal költözhető.

KERT
A 2127 nm-es parkosított kert egy igazi oázis, amely kovácsoltvas bejárati kapujával és gyönyörű kivitelezésű Haidekker-kerítésével már az utca felől nézve is lenyűgöz. Tavasszal és nyáron a sűrű növényzet elrejti a telek közepén álló villa épületét a kíváncsi szemek elől, biztosítva a lakók számára a teljes nyugalmat és intimitást. A gondozott kertben 150 éves platánok és hársfák emelkednek az ég felé, mellettük lombhullató vörös- és örökzöld ezüstfenyők, évelő növények, pompás virágok teszik változatossá a látványt, üdeségükről automata öntözőrendszer gondoskodik. Ez a csodálatos kert tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra, a természet közelségében.

KÖRNYÉK
A századfordulón épült nyaralótelep eleganciája és luxusa a mai napig érzékelhető a hatalmas terek, széles utcák, árnyas fasorok, a szecessziós, eklektikus és svájci-alpesi stílusú villák és díszkertjeik megléte miatt. De infrastruktúrája a XXI. századi elvárásoknak is megfelel: jó a közösségi közlekedés, 500 méterre van többféle busz és a H8, H9 HÉV megállója, melyekkel 10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere. 8-10 perc sétára van óvoda, iskola, zeneiskola, bolt, rendelőintézet és sportolási, szórakozási lehetőségek, így az Erzsébetligeti Színház, sportpályák, uszoda és strand.

Az ómátyásföldi villanegyed Pest gyöngyszeme: szépsége, varázsa és kiváló levegője páratlanul vonzó lakóhellyé teszi.
Ha Ön is itt szeretne élni, várom hívását a további információkért!