KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
186 m²
Telek terület
1100 m²
Tájolás
dél
Építési állapot
használt
Építési mód
könnyűszerkezetes
Szobák száma
6 szoba
Épület szintje
2.
Épült
2015
Ingatlan állapot
kívül: luxus
belül: luxus
Klíma
van
Szigetelés
25 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
elektromos padlófűtés
Komfort
luxus
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
A+ 2024:
Pest megye, Budaörs
Irányár
(1.4 M Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Budaörsön, a misztikus hegyek lábánál, egy csendes, mégis központi utcában található ez az egyedülálló, 186m2-es, 6 szobás, 1100nm-es telken fekvő ingatlan. A telekről az elénk táruló város és a hegyek varázslatos látványt nyújtanak.
A földszinten kialakításra került amerikai konyhás kertkapcsolattal rendelkező nappali, panoráma terasz, dolgozó- vagy vendégszoba, fürdő, külön WC, mosókonyha/kamra és 1 autónak garázs.
Az emeleten 1 db 18 nm-es és 2 db 15 nm-es összenyitható szoba, + 2 félszoba, fürdőszoba WC-vel és gardrób található.
Extrák a házban: úgymint rekuperátor, elektromos, távolról menedzselhető redőnyök, rovarhálók, távolról nyitható kapu, szolgáltatóhoz bekötött riasztó-és kamerarendszer, bekötött optikai kábel (gyors internet), EON-hoz bekötött 9 kW-os napelemrendszer, beépített svájci Rüegg kandalló, tölgyfa parketta, 3 db hűtő-fűtő klímával, elektromos fűtés (Solar fűtőfilmek a mennyezeten infrafűtés – ami szintén távolról menedzselhetővé tehető, a ház Passzív jellegű, de nincs minősítve. A házat finom, igényes Sicis mozaikkal díszített burkolatok, több rétegű nyílászárók, valamint a tetőn 40 cm-es hőszigetelés és gumi szigetelés vízellen jellemzi, külső hősigetelés 25cm, a vizes helyiségekben padlófűtés.
A telken több gyümölcsfa (dió, meggy, cseresznye, kajszi, mandula, nektarin, füge, birs és gránátalma), bogyós gyümölcs (málna, szeder, ribizli, mogyoró, som) található, a ház előtti kert igényes, ápolt, park jellegű, automata locsolórendszerrel, a ház mögötti rész pedig igazi hobbikert, magaságyásokkal, teraszos kialakítással. A telken megmaradt az eredeti présház 15nm pincerésze, melynek tetején található a napelemrendszer. A Pince elektromos hálózattal és több kisebb helyiséggel rendelkezik, melyből hobbiműhely vagy szauna is kialakítható.
Ár: 259,9Mft
Tekintse meg, biztos beleszeret, egy igazi kincset kap! Légrády Judit +36309190494
belül: luxus
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve
Hitelkalkulátor
+36 30 919 0494
markeringatlan.legrady@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
186 m²
Telek terület
1100 m²
Tájolás
dél
Építési állapot
használt
Építési mód
könnyűszerkezetes
Szobák száma
6 szoba
Épület szintje
2.
Épült
2015
Ingatlan állapot
kívül: luxus
belül: luxus
Klíma
van
Szigetelés
25 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
elektromos padlófűtés
Komfort
luxus
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
A+ 2024: