KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
292 m²
Telek terület
919 m²
Tájolás
dél, kelet, nyugat, délkelet, délnyugat
Panoráma
kertvárosi-, zöldpanoráma
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
9 szoba
Terasz
40 m²
Épület szintje
3.
Épült
1993
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Klíma
van
Fűtés
cirko
Komfort
luxus
Parkolás
van fedetlen felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
Pest megye, Budaörs, Úthegy
Irányár
(646.58 E Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
A tökéletes infrastruktúrával, tömegközlekedési adottságokkal rendelkező ingatlan három lakószintes, szintenként elszeparáltan tud lehetőséget nyújtani a privát szféra megélésére, kialakítását tekintve minden szinten konyhával és fürdőszobával, így három külön lakásként használhatóan.
Az 1993-ban épült, ~300 nm alapterületű, több terasszal kialakított, 9 szobás ingatlan beosztása:
Földszint: A 2016-ban kialakított, déli fekvésű külön lakrészben nappali (29 nm) és hálószoba (14 nm) található külön gardróbbal, praktikus kialakítású és napfényes konyha, fürdőszoba és külön WC. Ezen a szinten van még két tároló helyiség, valamint a - gáz cirkónak helyet adó - kazánház/mosókonyha. Ez a külön lakrész kitűnő lehetőség az idősebb generáció, vagy kamasz gyermek számára, de akár iroda céljára, ill. egy szolgáltatás működtetésére is ideális lehet.
Középső szint: A felső kertből, külön bejáraton keresztül is megközelíthető, itt egy légtérben kapott helyet a rendkívül világos, déli fekvésű nappali-konyha-étkező együttese, teraszkapcsolattal mind a nappaliból és a - kamrával felszerelt - konyhából. A szinten három hálószoba (kettő közvetlen kijárattal a hátsó kertre) és ablakos, tágas fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét. A hálószobák parketta burkolatúak, a többi helyiségé járólap, kellemes padlófűtéssel. A nappali ékessége a gyönyörű cserépkályha, kéményét tavaly bélelték ki.
Felső szint: A 26 nm-es nappali mellett két hálószoba (15, 16 nm) található, valamint egy WC-s fürdőszoba, mosókonyha/teakonyha és gardrób helyiség. A felső kertből bejárat nyitható erre a szintre, így is lehetőséget nyújtva a három generációs használatra.
A ház szintjeit összekötő belső lépcsőházban minden szinten ajtók biztosítják a lakrészek elválasztását.
A riasztóval és klímával felszerelt ingatlan 38-as téglából épült, a fa külső nyílászárókon spaletták, a teraszokon árnyékolók segítik a hővédelmet, 2020-ban tetőszigetelés történt; tárolási célra 15 nm-es pince is rendelkezésre áll.
Az épület előkertjében akár 4-5 autó parkolása is megoldott, a ház mögötti, intim felső kert grillezővel, tűzrakóhellyel és pingpongozáshoz kialakított területtel szolgálja a kikapcsolódást. Gazdagon termő dió-, füge- és cseresznyefa mellett citrusbokor, tuják és fenyők nyújtanak természetközeli hangulatot.
Az ingatlan kiváló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik, éjjel-nappal könnyen megközelíthető, a buszok (88, 88A, 188, 188E, 288, 289, 972) megállója két perc sétatávolságra van; a közelben bevásárló központok, jóhírű oktatási intézmények találhatóak.
Kitűnő választás nagy családosoknak, összeköltözőknek vagy otthon dolgozóknak, de remek lehetőség befektetési célra is!
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!
belül: jó
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Hitelkalkulátor
![Pleszkán Andrea Pleszkán Andrea](https://www.lakasok.com/keptar/uzletkoto/pleszkan-andrea.ared-7-1222-150.webp?1710800137)
+36 70 456 0999
pleszkan.andrea@ibred.hu
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
292 m²
Telek terület
919 m²
Tájolás
dél, kelet, nyugat, délkelet, délnyugat
Panoráma
kertvárosi-, zöldpanoráma
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
9 szoba
Terasz
40 m²
Épület szintje
3.
Épült
1993
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Klíma
van
Fűtés
cirko
Komfort
luxus
Parkolás
van fedetlen felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva