Eladó ház - Budapest, XVIII. kerület

ELADÓ a XVIII. kerület kertvárosi hangulatú, Újpéteritelep részén, a Kölcsey utcában, egy saját részre 1959-ben épített, majd 1979-ben szint ráépítéssel bővített, így két szintes, 75nm- 65nm-es bontásban, külön bejárattal rendelkező, /Nettó/ 140 nm-es 5 szobás, családi ház, 18nm-es emeleti terasszal, 800nm-es telken, garázzsal, nagy tárolóval, 20nm-es pincével.

Az alsó és felső szint szobái egyaránt, a valóban csendes utca irányába tekint É-K tájolással, így kora délutánig kellemesen benapozott és világos. A többi helyiség alul, felül, a hátsó kertre tekint, D-Ny tájolással, aminek köszönhetően késő délutánig napsütöttek és világosak.

Az 1979-es plusz szint építésekor, az emeleti rész egy külön, frissen felújított, külső lépcsőt kapott, ami egy nagy fedett teraszba csatlakozik, ezért külön lakó részként is funkcionálhat az emeleti szint. A réépítésnél a két szint fűtés rendszere teljesen külön vált, így az alsó és felső szinten is egy önálló Cirkó kazán gondoskodik a fűtésről, radiátorok által. Az alsó szint konyhájában egy fa tüzelésű kandalló is található, ami jó hatásfokkal fűti ki a teljes szintet. Felül az éjszakai áramra kötött bojler biztosítja a meleg vizet, alul viszont gáz bojler szolgáltatja. Emellett mindkét szinten külön villany és gázmérők vannak, így az energia ellátásuk is elkülönül.
Az építés során a tető is új szerkezetet, zsindelyt és kőzetgyapot szigetelést kapott.
A ház homlokzata 2021-ben mindenütt 10cm-es Dryvit szigeteléssel és friss vizzáró vakolattal lett korszerűsítve. Valamint minden helyiségben, modern redőnnyel szerelt, hő-hang szigetelt műanyag ablak lett beépítve, így a ház hőtartása is jelentős mértékben javult. Az emeleti rész új egyedi konyhabútorral, beépített fagyasztós hűtővel, gáz főzőlappal, villany sütővel, mosogató géppel lett szerelve, kialakítva.
Az alsó szint, konyhabútorja fagyasztós hűtővel, gáztűzhellyel, és páraelszívóval rendelkezik.
A fürdője az emeleten, zuhanykabinnal, WC-vel, mosógép kiállással,
az alsó szinten pedig, káddal, zuhanykabinnal, WC-vel és mosógép kiállással lett kivitelezve.
A fűtés költsége a téli hónapokban: a felső szint estében 5 ezer Ft/hó, az alsó szintnél 8 ezer Ft/hó.
A fotókon látható nem beépített bútorzat, igény esetén külön megállapodás része lehet!

Az udvaron találunk még egy 22,5nm-es garázst, mellette egy 27nm-es tárolóval, ami akár második garázsként is funkcionálhat.

A ház mögötti részen gondozott kertet találhatunk, kialakított veteményes részel, gyümölcsfákkal. Saját 30m mély fúrt kúttal, szivattyúval rendelkezik, ami a szárazabb hónapok idején sem apadt el, így a locsolás folyamatosan megoldott.
A ház alatt találhatunk egy 20nm-es száraz pincét is, amit az udvarról közelíthetünk meg.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Pár percre a háztól LIDL, SPAR, M5 bevásárló központ 5-10 percre, ezen kívül iskolák, óvodák, uszoda, rendelő, szintén elérhető közelségen belül.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás lehet mindazoknak, akik egy jól kivitelezett, és folyamatosan karbantartott, így jó műszaki állapottal rendelkező, minimális rezsi költséggel fenntartható, jó elosztású otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak!
Az ingatlan befektetésként is kiváló lehet, mert a két szint közül az egyik, vagy mindkettő, könnyedén kiadható, a keresett kategória miatt.

A 89,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.