Eladó ház - Hévíz

Hévízen, a Tófürdőhöz közel, exkluzív, panorámás villa eladó (Tágas földszinti lakás + 6 apartman)

HÉVÍZ KEDVELT UTCÁJÁBAN, A TÓFÜRDŐHÖZ KÖZEL, IGÉNYES KIALAKÍTÁSÚ, PRÉMIUM VILLA, TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT ELADÓ!

Hévíz csendes, nyugodt részén a természethez és a tófürdőhöz egyaránt közel eladó egy 1130 m2-es dupla telken fekvő, 370 m2 hasznos alapterületű, 3 szintes, panorámás villa, melyben a földszinten egy kényelmes, tágas lakás, a felsőbb szinteken 5 apartman és egy vendégszoba kapott helyet.

AZ ÉPÜLET:
Az 1902-ben épült, békebeli, kastélyszerű villát tulajdonosai 2000-ben a legmodernebb technológiák és legmagasabb minőségű anyagok felhasználásával teljesen újjáépítették. A földszinten igényes otthont, a felső szinteken fizető vendégek fogadására minőségi apartmanokat és vendégszobát alakítottak ki. Az újjáépítés során a tégla falazat 20 cm szigetelést és különleges nedvesség taszító műemlékvédelmi vakolatot kapott, az új tetőszerkezetet Bramac cserepekkel fedték.
2020-ban újabb felújításra került sor, ekkor a teljes konyhát kicserélték, legmagasabb minőséget képviselő Mile, LG, Whirpool konyhai gépeket és eszközöket építettek be.

BELSŐ ELRENDEZÉS:
Az épület 130 m2-es földszintjén található lakásban amerikai konyhás nappali étkező, 2 hálószoba, sarokkádas fürdőszoba, valamint egy külön bejáraton keresztül megközelíthető dolgozószoba, a hozzá tartozó várószoba és WC található. A lakáshoz a nappaliból nyíló nagyméretű terasz tartozik.
A 120 m2-es emeleten és a teljes értékű 120 m2-es tetőtérben 5 kényelmes apartman és egy vendégszoba került kialakításra, mindegyik saját fürdőszobával rendelkezik. Az apartmanokban nappali, kis konyha, étkező és hálószoba várja a vendégeket. Az apartmanokhoz és szobákhoz teraszok vagy saját erkélyek tartoznak.
A házhoz 3 állásos garázs, 20 m2-es, borospincének is alkalmas pince és 6 udvari gépkocsi beálló tartozik.

TELEK - ELHELYEZKEDÉS:
Az 1130 m2-es telek a hévízi domboldalban található, ahonnan nagyon szép panoráma tárul a szemünk elé – ezt a házból is élvezhetjük. A 21 m széles utcafronttal rendelkező telek beépíthetősége 30 %, a ház feletti felső részre akár egy külön ház is építhető még. A kertben 4 köbméteres ciszterna gyűjti az esővizet, a ház mögött medence, sziklakert, csobogó, kis konyhakert és gyümölcsfák találhatók.
Az ingatlan Hévíz központjához és a Hévízi Tófürdőhőz közel (1,3 km), mégis csendes, nyugodt helyen található. Kellemes sétával (700 m) elérhető innen a Hévíz Egregy városrészében található közkedvelt egregyi pincesor, melynek hangulata borospincéinek, kisvendéglőinek és teraszainak köszönhetően a tokaji borospincék és Szentendre hangulatával vetekszik.

EXTRÁK:
- minőségi gépek, berendezések, szaniterek,
- légkondi, padlófűtés, riasztó,
- beépített vízlágyító rendszer,
- digitális telefonközpont,
- nagy sebességű optikai kábelen érkező internet, wifi,
- szintenként külön villanyóra,
- napkollektor
- minden apartmanban és szobában TV
- mozgáskorlátozott lift a lépcsőn
- elektromos kertkapu és garázskapu,
- a párizsi világkiállításra készített egyedi kovácsoltvas kerítés,
- a kertben medence,
- beépített automata öntöző rendszer,
- sziklakert csobogóval,
- 4 m3-es ciszterna,
- 3 állásos garázs,
- 6 udvari gépkocsi beálló,
- az épületen speciális páraelszívó műemlék vakolat,
- a hátsó pince borospincének is kiváló,
- a ház és a kert gondozás segítőkkel megoldott

Az ingatlan eladási árában a teljes berendezéssel és bútorokkal együtt értendő.