Eladó ház - Nógrádsáp

Nógrád- megye egyik jó fekvésű, közel ezer fős településén, Nógrádsápon eladó ez a történelmi múltú ingatlan. Ahogy a fő utca a völgybe ereszkedik, két oldalán magasabban fekvő telkek egyikén, rálátással a Somlyó hegyre.
Valamikor a felsősápi uradalom kis szolgáló háza volt ez a mára 100 négyzetméteressé alakított családi ház. Az eredetileg magas kőalapra épült vert vályog falazatú parasztházból, az évek alatti hozzáépítésekkel L- alakú, üvegezett verandás, kényelmes lakóház lett.
Jelenlegi elosztása és műszaki felszereltsége már a mai modern igényeket is kielégíti, de a hangulata és hozzáépítés is felidézi a hagyományos stílust.
Az ingatlan összközműves, villany, - víz és csatorna a házba bevezetve, gázcsont a telken belül található.
Belsőleg nagyrészt felújított és korszerűsített.
Az üvegezett verandára 2 bejárati lehetőséggel juthatunk. A főbejáraton át egy előszoba fogad, majd az innen folytatódó folyosóról lépünk a 2 hálószobába és az étkező konyhába. Utóbbinál egy nagy teraszajtón közvetlenül is kimehetünk az ívben épült teraszra. Az étkező konyhából nyílik a legnagyobb szoba, ami most nappaliként funkcionál. Egy kisebb folyosóról a sarokkádas fürdőszoba, külön WC és nagyon okos megoldásként egy külön mosókonyha- kamra áll rendelkezésre.
Látszó fafödém szerkezete alulról 20 cm üveggyapot szigetelést kapott és álmennyezetet, de a gerendás osztás látható, amivel megőrizték a plafon eredetiségét. Az egész házban aljzatbeton, majd ezen laminált padló, illetve járólap burkolat készült. A veranda hagyományosan egy soros téglafala pedig belülről ytong fallal bővített, hogy a majdani külső felújítással megőrizhessék a ház eredeti kinézetét.
Nyílászárói már korszerű, hőszigetelt ajtók és ablakok. Lábazata a felújítások során már körben vasbeton megerősítést kapott.
Fűtésrendszere központi, vegyestüzelésű kazánnal és radiátoros hőleadással, melyet a 2019- es korszerűsítés során alakítottak ki, majd 2022-ben egészítették ki zártrendszerű kiegyenlítőtartállyal és csőtermosztáttal, ezáltal a keringető szivattyú automatikusan kapcsol, amikor eléri a kívánt hőfokot (igény szerint állítható) a rendszerben. A kazán mellett egy bojler is ráköthető a rendszerre, amivel temperáló fűtést lehet használni. A rendszer kialakítása lehetővé teszi külön- külön és az együttes használatot is a fűtéshatékonyság céljából.
A házban 3 kémény található, 2 a szobák között (ezek a padlásszinttől újraépítést igényelnek), egy pedig a legkésőbb kialakított kazánháznál (jelenleg csak ezt használjak).
Áramellátása is korszerű, kibővített. Klímarendszernek és ipari áramhoz is előkészítve, ha a későbbiekben valakinek szüksége lenne rá. Most még klímák nincsenek felszerelve, mert a vályogfalazat vastagsága miatt nyáron is kellemes bent a hőmérséklet, ezért szükségtelennek érezték.
Tetőszerkezete még nem került felújításra ez már a következő tulajdonos feladata lesz. Fagerendás, hagyományos cseréphéjazattal, mely jelenleg funkcióját ellátja.
A lakótér folytatásában készült el legkésőbb a kazánház, amelynek elosztása alkalmazkodik a ház belső kialakításához és közvetlenül a lakótérből, valamint a tároló- garázsból is bejárható.
Itt is kis folyosó, egy nagyobb helység, majd a kazánház kapott helyet. Már előre gondolkodva a belső felújítás során kiépítették a víz és csatorna kiállásokat. A későbbiekben lehetséges itt akár egy nagykamasz szobája- vagy vendégszoba és kis fürdőszoba kialakítása is. A teraszra néző nagy ablaka miatt világos helység, méreténél (20 nm) és külön bejáratos kialakításánál fogva jól hasznosítható kisebb vállalkozás, iroda, akár szépségszalon céljára is felújítható.
Ha valakinek az említetteken kívül több helyre lenne szüksége, esetleg álma egy panorámás tetőtéri szoba, akkor a padlástér beépítésével bámulatos kilátást nyújtó teret hozhat létre.
A már említett íves teraszon kívül, amely egyébként külön emeli a ház hangulatát, készült még egy másik fedett terasz és tároló vagy garázsnak is alkalmas könnyűszerkezetes hozzáépítés.
A 928 négyzetméteres kertben gyümölcsfák, szőlő, bogyós gyümölcsök és magaságyás is van, melyeknek öntözése fúrt kútról lehetséges. Kerti kemence alapja már elkészült, befejezésre vár. Kerti játszóház és játszótér a vételár részét képezi. Állattartáshoz tyúkól és nyúlólak szintén rendelkezésre állnak. A kert vegyszermentesen gondozott, az udvar az utca felé lejt. Utóbbinak a kaputól kialakított íves támfal és járda nagyon kedves hangulatot kölcsönöz. Maga a fedett terasz és a kert már magasabban, sík területen fekszik.
Az utcafront felől élő sövény és fák, a kert körül pedig nemrég telepített, teljesen zárt kerítés adja a pihenéshez szükséges zavartalan nyugalmat.
Nógrádsáp számos műemlék épületével, történelmi múltjával vonzó kiránduló, - túra és búcsú helyszín.
A faluban minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, bölcsőde, - óvoda, negyedik osztályig általános iskola, boltok, posta mind kényelmes sétatávolságra. Kulturális és közösségi élete virágzó és színes. Tökéletes és kényelmes helyszín családok, de akár idősebbek számára is. Vác és Budapest könnyen elérhető nem csak autóval, de akár helyből induló buszjáratokkal is.
Az alaprajz nem méretarányos, kizárólag a tájékoztatás célját szolgálja!
Leginkább készpénzes vagy magas önerővel bíró vevőt várunk!
Megtekintéssel vagy kérdéseivel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!
A szomszéd településen élek, így a megtekintéseket különösen rugalmasan szervezem, a későbbi befejező és felújítási munkálatokkal kapcsolatosan pedig helyi szakembereket is szívesen ajánlok!
Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.