Eladó ház - Őrbottyán

Őrbottyánban a tóhoz közel, csendes utcában eladásra kínálunk egy 447 m2-es telken lévő, egyszintes 60+15+15 m2 alapterületű családi házat.
A tulajdoni lapon zártkert, hétvégi ház, udvar. A kert hátsó része lejtős, gondozott. Sövényekkel és dísznövényekkel gazdagított.

A ház szerkezete 50%-ban könnyűszerkezetes, 50%-ban porotherm téglával épült. A tető fafödémes, újszerű, antracit szürke cseréppel fedett, minden közmű megtalálható, gáz a telken belül, víz-villany, illetve a szennyvíz bekötésre került.

Helység lista:
- előszoba
-amerikai konyhás nappali (35 nm)
- kamra (3 nm)
- 15 nm nagyságú fedett terasz
- 2 szoba
- fürdőszoba (7 nm)
A fürdőszobában található a mosógép kiállás, azonban minden egyéb gépészeti felszerelés a pincében kapott helyet. A pince 15 nm-es, melyben elhelyezésre került a villanybojler és a Bosch villanykazán is. A pince előtti rész a terasznak köszönhetően fedett.

A kellemes hőérzetet egy gyönyörű kandalló, illetve hőszivattyúra köthető A+++-os, fűtésre optimalizált klíma biztosítja, melyre még 9,5 év garancia van.
Továbbá kiépítésre került a központi fűtésrendszer is, mely aktiválása az új tulajdonosra vár.
A ház 10-15 cm dryvit szigetelést kapott, a nyílászárók 3 rétegű ablakkal ellátottak, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
Belső falak gipszkartonnal kerültek kialakításra, kőzetgyapot (7-10 cm) hő- és hangszigeteléssel.

Hatalmas előnye a háznak, hogy energiahatékony, vízvezetékek szakaszosan elzárhatóak, a villanyvezeték dupla szigetelésű, így a legnagyobb fokú biztonságot élvezhetjük az elektronikai tűzzel szemben. Kábeltelevízió, vonalas telefon, internet rendelkezésre áll.

Távolsági buszmegálló 3 perc sétára található, vonatállomás autóval 10 perc alatt elérhető. Rengeteg bevásárló komplexum érhető el a környező településeken, a helyi élelmiszerbolt gazdagon felszerelt, illetve minden csütörtökön termelői piac látogatható.

A budapesti agglomeráció külső övezetében, a fővárostól mintegy 30 kilométerre északkeletre fekszik, a Nyugati-Cserháthoz tartozó Gödöllői-dombság vonulatában.
A közvetlenül határos települések: észak felől Váchartyán és Kisnémedi, északkelet felől Váckisújfalu, kelet felől Vácegres, délkelet felől Erdőkertes, dél felől Veresegyház, délnyugat felől Csomád, északnyugat felől pedig Vácrátót.
Északnyugat-délkeleti irányban a Váctól Gödöllőig vezető 2104-es, délnyugat-északkeleti irányban pedig az arra nagyjából merőleges irányban haladó 2103-as út halad át a központján, ezek révén minden környező település felől könnyen elérhető. (Északi határszélét érinti még a Vácrátót-Váchartyán-Galgamácsa közti 2105-ös út is.)
Áthalad rajta a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal is, melynek egy megállási pontja van itt, a központtól keletre, Őrbottyán vasútállomás, mely a 2103-as útból kiágazó 21 316-os számú mellékúton érhető el.
A települést érintő helyközi autóbuszjáratok: 313, 314, 315, 315, 342, 394, 396, 397, 398, 399, 450, 452, 454, 455
Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.