Eladó téglalakás - Budapest, I. kerület

Budán lakni világnézet!
Magas színvonalon felújított, emeleti, örökpanorámás, teraszos lakás a Dunaparton, a Budai Vár és a Halászbástya tövében!

INGATLAN HELYSZÍNE:
I. Kerület Víziváros részén található a Belgrád rakparton, a Corvin tér és Szilágyi Dezső tér szomszédságában. A környezete minden igényt kielégítő, számos nevezetességgel és látnivalóval. Halászbástya 3 perc sétára, Budai Vár 8-10 perc sétára, a Parlament épületének, a Széchenyi Lánchídnak, a Gellérthegynek, a pesti belvárosnak, illetve a Duna látványa is mindennapjai része lehet!

Bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium 6-8 perc sétára. BME, TSE, Corvinus egyetemek 15-20 percre.

A környéken minden megtalálható, ami napi szinten szükséges lehet, Batthyány téri vásárcsarnok hipermarkettel, virágossal, drogériával, patikával, pékséggel. A környéken számos további pékség, étterem, kávézó, cukrászda, kisbolt található.

Kiválóan megközelíthető, Halász utcai villamosmegálló 19,41 villamosok a közelben, 6 percre a Clark Ádám tér számos buszjárattal, Batthyány tér M2, H5, számos buszjárattal.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek elején épült 4 szintes, lifttel ellátott, tégla polgári épület. Az épületet boltok övezik. Állapota jelenleg közepesen jó, ám felújítása már folyamatban van. Elektromos hálózatának cseréjét már megkezdték, a pincében jelenleg is dolgoznak, majd a homlokzatok, lépcsőházak és a lift felújítása követi, várhatóan a tetőtér is renoválva lesz. Ráépítés nem várható, mivel műemlék védelem alatt áll az épület.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterülete 82 nm, 7 nm-es terasszal. Az épület I. emeletén található, bejárata folyosóról nyílik.

Állapota teljes mértékben felújított, újraépített. Mivel saját részre lett felújítva, így minden burkolata, gépesítése, szaniterei, nyílászárói magas minőséget képviselnek!

Bejáratán belépve az előtér / konyha található, innen nyílik a külön álló mellékhelyiség, a fürdő, valamint a nappali. Nappalijából nyílik a dolgozó szoba, valamint a hálószoba. Nappalijából és dolgozószobájából közelíthető meg terasza. Konyhája minőségi, új anyagokból lett kialakítva, több, méretes gardróbszekrény is helyet kapott. A szellőzést egy nagy ablak biztosítja (akar az elszívó segítségével), és a belső udvarra néz. A konyhához tartozik a két tároló is, ezek létra segítségével kozelíthetőek meg.
Dolgozószobája ideális kialakítást kapott, valamint a hálószoba szintén minden igényt kielégítő tárolással lett ellátva.

Szobái ablakai keleti tájolásúak, részben utcafrontra néznek, elvehetetlen panoráma tárul lakói elé minden helyiségéből!

HELYISÉGEK:
- konyha (17 nm)

- wc (1,5 nm)

- fürdőszoba (4,3 nm)
- nappali (29 nm)
-hálószoba (18,4 nm)
- dolgozószoba (11,8 nm)
- tárolók (5,8 nm)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése gáz cirkó kazánnal megoldott, klímával felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
-fűtés: egyedi fogyasztás alapján.
-víz: egyedi fogyasztás alapján.
-közös költség: 25.000 Ft. (a szokásos díjakon - mint takarítás, szemétszállítás, felújítási alap)
-villany: egyedi fogyasztás alapján.

A házban több internetszolgáltató is elérhető, a lakásban az ehhez szükséges vezetékek rendelkezésre állnak.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. A kerületi lakosok jelképes összegért éves parkolást válthatnak.

IRÁNYÁR:
159 MFt