Eladó újszerű téglalakás - Budapest, IX. kerület

A 9. kerületben, a Telepy utcában, eladó egy 2017-es építésű, 5 emeletes, ÚJSZERŰ, SZIGETELT, liftes épületben 80 db lakás.
Eddig egy kézben volt az épület, de most egyenként, lakásonként (azaz albetétenként) szeretnénk értékesíteni az egész házat. (A hirdetési ár 5% áfát tartalmaz.)

A lakások túlnyomó többsége 24-27 m2 közötti belső méretű,
de van néhány extra kicsi is (18-20 m2 közötti, 29,5 M Ft-tól) és
vannak 1+1 szobás lakások is. (35-43 m2 közötti belső lakásterülettel, 55,9 M Ft-tól)

Vannak olyanok lakások, amihez tartozik pluszban ERKÉLY (kb. 3 m2-től 6 m2-ig) vagy terasz/"kert" (kb. 8 m2-től, 16 m2-ig), és vannak olyanok, amihez nem tartozik.
(De van egy bő 200 m2-es belső udvar is, amit közösen használhatnak a lakók. Így ha olyan lakást vesz, aminek nincs erkélye, akkor is ki tud menni a szabad levegőre anélkül, hogy az utcára ki kellene lépnie.)

Vannak olyan lakások, amik az utca felé néznek (ezek délkeleti fekvésűek), és vannak, amik a tágas belső udvar felé. (De az utcai fekvésűek nem egy szűk kis sötét utcára néznek, hanem tágas térre, a Telepy utca és a Haller utca találkozásánál lévő kis parkosított részre, így ezek jóval fényesebb lakások, mint a környékbeli egyéb ingatlanok.)
Például az utcára néznek "A" és "B" alaprajzi elrendezésű lakások. Ezek belső mérete jellemzően 26-27 m2. (A hirdetéshez csatolt képek között láthatja ezeket az alaprajzokat.)
A tágas belső udvar felé néző ingatlanok jellemzően 23- 24 m2-esek. (Ennek az alaprajza van "C" típusúnak jelölve.)
De a 15-20 m2-es pici lakások is az udvar felé néznek.
A 1+1 szobások pedig vagy mindkét irányba, vagy csak a belső udvar felé.

A lakások sok ablakfelületeknek köszönhetően is NAGYON VILÁGOSAK.
A kislakások stúdiólakás jellegűek, azaz csak a fürdőszoba van külön légtérben.
(Illetve a 1+1 szobásnál a hálószoba.)
A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található.

Az ingatlanok AZ ÖN ÍZLÉSE SZERINT, frissen FELÚJÍTVA vásárolhatóak meg.
(Az elmúlt 7 évben albérletbe voltak kiadva az apartmanok, így most felújításra kerülnek.)
A lakásokban csak esztétikai felújítások fognak történni. Hisz mivel néhány éve épült, így nincs szükség arra, hogy a villanyvezetékeket, a vízcsöveket, ablakokat, radiátorokat cseréljék.
De az összes burkolat, az ajtók, és a szaniterek is cserélve lesznek.

Mintalakásként 3 db kis ingatlan már felújításra került.
Ön akár a mintalakásokban látható burkolatok, ajtók, szaniterek közül is választhat az új kis lakásába, vagy akár bármi mást is. Így teljes mértékben meg fog felelni az ön ízlésének.
Egy műszaki leírás tartalmazza, hogy milyen összegig van benne a felújítás az árban.
Pl. laminált padló 6.500 Ft/m2-ig, fürdőszobai padló és falburkolat 10.000 Ft/m2 árig, stb.

Az utcai fekvésű lakások szinte teljesen egyformák, illetve az udvari fekvésűekre is ez jellemző.
(A 4. és 5. (tetőtéri) emeleten van különbség.)
A különbség az lehet, hogy
- egyes lakások tükörképei a másiknak
- van erkélye vagy nincs erkélye? ...és ha van, akkor mekkora?
- különbözőek az ablakkiosztások, illetve
- kérdés, hogy van-e a lakás területén belül oszlop (pillér) vagy nincs, és ha van, akkor hol helyezkedik el a lakáson belül?
Meg tudja nézni élőben ezeket a kis különbségeket, és a legszimpatikusabbat tudja választani!

A fűtés házközponti, radiátorokon keresztül ad meleget.
Légkondicionáló nincs.

Konyhabútor nincs benne az árban.

A közös költség 600 Ft/m2.

Az értékesítés most kezdődött, még bevezető árakon.
Az 1. emeleti lakások ára: 1.535.000 Ft/m2
Ezek a lakások lesznek legkorábban költözhetőek. (március végére/áprilisra)
A 2. és az 5. emeleti lakások ára: 1.590.000 Ft/m2
A 3. és a 4. emeleti lakások ára: 1.690.000 Ft/m2
A magasabb emeleteken később tud beköltözni a vevő. A 2. emeleten a nyár végére, a többinél az ősz folyamán. (Az emeletek alaprajzai szinte teljesen egyformák.)

Ha szeretné, akkor gépkocsibeállót is tud vásárolni az épületben. (9 M Ft)

A Nagyvárad téri metró 5-8 perc sétára van. Ugyanígy közel vannak az orvosi egyetem, a közszolgálati egyetem a Semmelweis kórház.

Amennyiben erkély vagy terasz is van a választott ingatlanhoz, akkor az erkély méretnének felével kell kalkulálni az ingatlan vételárának kiszámításakor.
AZ ÁR A FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLANRA ÉRTENDŐ.

Még néhány eladó lakás az épületen belül:
1 szobások:
https://ingatlan.com/34545298 - 30 M Ft-ig
https://ingatlan.com/34542076 - 35 M Ft-ig
https://ingatlan.com/34433289 - 40 M Ft-ig
https://ingatlan.com/34433229 - 45 M Ft-ig
1+1 szobások:
https://ingatlan.com/34545305
https://ingatlan.com/34542051

Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!