Eladó téglalakás - Budapest, VIII. kerület

ELADÓ a VIII. kerület kedvelt, és jól megközelíthető Orczy negyedében, egy 1920-as építésű II. emeletes, közepes állapotú, de jó lakóközösséggel rendelkező társasház, félszuterén 60nm-es, 2 szobás, amerikai konyhás, teljeskörűen és esztétikusan felújított ingatlanja.

Helyiségei: Az utcafrontról pár lépcsőn és egy lépcsőházon keresztül juthatunk a szobába, aminek ablakai is van az utcafrontra. Innen az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ami egyedi gyártású, gépesített bútorzattal, beépített villanysütővel, főzőlappal rendelkezik. Majd a konyhán keresztül, egy 5,5nm-es külön WC-s, zuhanyzós fürdőt találunk.
A pár éve történt felújításnak köszönhetően, szigetelt előtét falakat kapott, az álmennyezetbe épített belső szellőztető rendszerrel. Az ingatlan nem nedvesedik, tökéletesen száraz, sok szuterénnel ellenben! A villamos hálózata is teljes egészében új. A vastag falaknak köszönhetően nyáron klíma nélkül is kellemesen hűvös. Télen pedig minimális fűtés igénye van, amik elektromos radiátorokról könnyedén megoldható! A meleg vizet egy szintén elektromos 150L-es bojler biztosítja! A bejárati ajtó biztonsági, de a lépcső alján egy biztonsági rács is található! A közös költség 36 000Ft, ami magában foglalja a felújítási alapot, a fűtést, a szemét szállítás, takarítás, biztosítás, valamint a képviseletét. Ezen kívül a víz, villany saját órákról, a mért mennyiség után fizetendő.
A társasház a megemelt közös költség keretből, egy nagyobb volumenű felújítást tervez rövidesen, főleg a ház villamos hálózatára, homlokzatra kiterjedően!
A paramétereket, adottságokat figyelembe véve kiváló választás mindazoknak, akik egy könnyen megközelíthető, csendes otthont, vagy üzlethelyiséget szeretnének maguknak, vagy vállalkozásuknak, belvárosi hangulattal, elérhető áron!


A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedéssel, és gépkocsival egyaránt könnyen megközelíthető. A parkolás az utcában szinte minden napszakban megoldható, tulajdonosoknak 2000Ft/éves önkormányzati díj ellenében. A metró gyalog 10 percre, a Busz 99-es, és a Troli 83-as, 6 percre, a SOTE, a klinikák, a Közszolgálati Egyetem és a most megújuló futópályás, kis tavas Orczy park 5 percre, a Füvészkert 2 percre található. Egyéb üzletek, bevásárlási lehetőség szintén pár száz méteres körzeten belül.

A 26,5MFt-os Ár irányár, az alku lehetőségével! Az ingatlan, per, tehermentes, és azonnal költözhető! Valamint a tulajdoni lapon műhely besorolású, így csak készpénzes vevők jelentkezését tudjuk fogadni!

Irodánk továbbá, kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.