Eladó téglalakás - Budapest, XII. kerület

ELADÓ a XII. kedvelt és jól megközelíthető Krisztinavárosi részén, egy 1950-es építésű 3 szintes társasház / Lift van/ I. emeleti, 82nm-es 2+1fél szobás, étkezős, jó állapotú lakása.

Az ingatlan nappalija és nagyobbik hálója utcai tájolású D-Ny-i, így az délutánig kellemesen benapozott, ellenben a konyha, és a félszoba a társasház nyitott udvarára tekint, ami szintén világos és csendes!
Helyiségei: A lakásba lépve egy előtérbe jutunk, ahonnan közvetlenül balra a félszoba, amiből a kádas fürdőre is nyílik ajtó. Az előtérből tovább haladva, egy külön WC-t, mellette pedig a konyhát találjuk, gáztűzhellyel, hűtővel, beépített bútorzattal, valamint egy kamrával. A konyhából az étkezőn keresztül juthatunk az üvegtéglával leválasztott nappaliba, majd a nagyobbik hálóba, ahonnan szintén megközelíthető a fürdő. A hálószoba és a nappali bútorzata igény esetén maradhat, az árba érve! A komfort érzet fokozása érdekében az előtér- étkező és a hálószoba, egy új Fujitsu inverteres klímával lett felszerelve.
Az elmúlt években az ingatlan teljes villamos hálózata megújult. A fűtés rendszere is korszerűsítve lett. A meleg vizet egy a fürdőben található villanybojler biztosítja.
A helyiségek ablakai dupla tokozásúak, de tökéletesen záródnak.
Az étkező, a nappali és a nagyszoba parkettái viszont kopottak, amik csiszolással lakkozással javíthatóak.
A nagy 2,95m-es belmagasság ellenére fűtése a téli hónapokban nem több, mint 20-25eFt/hó!
Közös költsége: 30430Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, csatorna, lift karbantartás, közös világítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját.
Az ingatlanhoz a pince szinten tartozik egy önálló, zárható 4nm-es tároló is.

A társasház jelenleg szerződés alatt van egy beruházóval, aki a szint ráépítésért cserébe, a ház teljes villamos hálózatát, valamint a külső belső homlokzatot felújítja, a lift cserét is beleértve!

A környék infrastruktúrája jó! Gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Közel van a Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér /M2-es Metró/
Busz: 5-ös, 39-es, 102-es,128-as,129-es Villamos: 17-es, 56-os, 56A, 59-es, 59A, 59B, 61-es.
Illetve elérhető közelségben iskolák, főiskolák, óvodák, üzletek, Mammut bevásárlóközpont, MOM park, stb.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy frekventált helyen lévő, jó elosztású, de mégis ízlésre alakítható, otthont keresnek elérhető áron!

A 104,9MFt-os ár, ha minimálisan is, de irányár! Az ingatlan az adásvételt követően azonnal költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.