Eladó téglalakás - Budapest, XIV. kerület

Hihetetlenül napfényes zuglói lakás, panorámás kilátással a belváros közelében, Istvánmezőn!

A nagypolgári életérzés kedvelőinek ajánlunk egy kifogástalan állapotú, két külön nyíló szobával rendelkező, 68 m2-es lakást a Stefánia közelében. A háromemeletes, impozáns épület korát meghazudtoló állapotban van, mivel még 1985-ben, a kerület ingatlan kezelője teljesen felújította. A műszaki és esztétikai felújítás nem csak a közös területekre, hanem a lakásokra is kiterjedt, azaz minden elektromos-, víz-, gázvezeték és lefolyó rendszer ekkor lett lecserélve.

A kapun belépve a korabeli arculatának megfelelően helyreállított csodás kapualj szinte ámulatba ejti az embert, de a ház építészetileg is tartogat meglepetéseket. A tisztaság és rendezettség a ház minden szegletére jellemző.

A harmadik emeletre utólag beépített lifttel lehet felmenni, a körfolyosók minden emeleten járólapozva vannak, a korlátok is hibátlanok. A lakások bejárati ajtóin, udvari ablakain is látható a felújított állapot, érezhető a gondos lakóközösség jelenléte.

A lakás előszobájába lépve egyből szembe tűnnek a nagypolgári építészet stílus jegyei, a tágas terek, a kétszárnyas ajtó, a hallos kialakítás, a 3,5 m-es belmagasság és a hatalmas ablakok. A kétoldali nyitottságból adódóan az ablakos konyha a körfolyosóra, a szobák ablakai és az erkély pedig az épület hátsó oldalára, délnyugati irányba néznek, ennek köszönhető a rengeteg napsütés és a panorámás kilátás.

Beosztására jellemző még a tágas fürdő és a külön is kialakított WC, meg a kamra, ami sokkal tágasabb, mint általában és nagy ablaka is van. Nincsenek egybefüggő terek, minden helyiség ajtóval zárható.

A lakás láthatóan kifogástalan, megkímélt állapotban van, az összes ablakot műanyagra cserélték, redőnnyel látták el, a bejárati ajtó is új, biztonságos. A parketta és a járólapok sértetlenek, a beltéri ajtók szépek, a falak hibátlanok . A zuhanyzós fürdő és a konyha modernizálásra szorul ugyan, de nem kell azonnal „nekiesni”.

A lakás fűtését és melegvíz ellátását egyedi kéményekbe kötött gázkészülékek biztosítják, amelyek lehetővé teszik egy korszerű fűtési rendszer kialakítását.

A fenntartási költségek optimálisak: a közös költség 18744 Ft, ebből 4896 Ft a felújítási alapba megy, a gáz átalány 9000 Ft, az áram jelenleg 2800 Ft havonta és van vízóra.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelre is megvásárolható. A birtokba adás megállapodás szerint.