Eladó ház - Budapest, XXII. kerület

ELADÓ a XXII. kerület kedvelt kertvárosias részén egy 554 m2-es telken álló, három szinten összesen 204 m2-es, 1996-ban épült, nappali + 4 hálós, épített medencés családi ház!

Egy rendkívül nyugodt, kertvárosias környezetben, egy csendes kis utcában található ez a ház, mely egy 554 m2-es telken van. Szerkezetileg kitűnő állapotban van. Az épület elő-, oldalsó és hátsó kerttel egyaránt rendelkezik, mely méretéből adódóan kellő helyszíne lehet számos kerti tevékenységnek.
A ház 1993-96 között épült, háromszintes épület.
A legalsó szinten található a két beállós garázs, egy tárolóval és egy egyéb helyiséggel, melyeknek szintén vannak ablakai. Méretét tekintve a teljes alapterület kb. 68 m2.
A földszinten a lakásba egy kis teraszon keresztül vezet az út, illetve a garázsból is van közvetlen feljáró (házon belüli lépcsőház). A teraszon keresztül egy kis előszobába lépünk, melyből egy tágas előtérbe jutunk (ide vezet a garázs feljáró is). A földszint szinte egy nagy légtér, melyet az előtér oszt ketté. Balra egy étkezős konyhát, jobbra pedig a nappalit találjuk. Szemben van egy zuhanyzós fürdő és egy WC. A konyhai részen van még egy kamra is. A lépcsőházon keresztül jutunk fel az emeletre, ahol négy külön hálószoba, egy kádas fürdő és egy WC lett kialakítva.
A lakásban a fűtésről egy cirkó gázkazán gondoskodik és radiátorokon keresztül biztosítja a meleget. 2022-ben egy hűtő-fűtő klíma is kiépítésre került biztosítva ezáltal egész évben a kellemes hőmérsékletet. Burkolatként a földszinten és az emeleten az előtérben járólap, míg a hálószobákban laminált burkolat van. A földszinti ablakokon redőny van.
A lakás fekvése DK-DNY-ÉNY, ezért körbenapozott és a helyiségei világosak.
A kertben találunk egy 2006-ban épített vízforgatós medencét gépészettel, egy szaletlit és egy tárolót.

A ház az alábbi helyiségekből áll:
Pinceszint:
- garázs 37,92 m2
- egyéb helyiség 30,56 m2
összesen: 68,48 m2

Földszint:
- előtér 1,63 m2
- konyha-étkező 19,08 m2
- kamra 4,32 m2
- WC 1,08 m2
- kézmosó 0,85 m2
- zuhanyzó 3,06 m2
- nappali 27,62 m2
- lépcső 3,93 m2
- terasz 15,48 m2
összesen: 61,57 + (15,48/2) = 69,31 m2

Tetőtér:
- közlekedő 6,95 m2
- szoba 11,70 m2
- szoba 11,70 m2
- szoba 13,00 m2
- szoba 12,06 m2
- Fürdőszoba 7,33 m2
- garderobe 3,51 m2
összesen: 66,25 m2

Összesen: 68,48 m2 + 69,31 + 66,25 = 204,04 m2

Ára: 149,9 M Ft

Környezet:
Az ingatlan Budapest külső peremén. az M0-ás, a 6-os, M6-os út, illetve vasútvonal közelében található, lazább, kertvárosias beépítésű területen.
Az említett autóutak, illetve a kielégítő tömegközlekedési lehetőségek miatt Budapest bármely területe könnyen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatási szektorok mind ideális távolságra vannak a lakástól. A Campona bevásárlóközpont 5 perc távolságra van

Közlekedés:
Busz: 13-as, 13A, 33-as, 88-as, 101B, 101E, 113-as, 113A, 114-es, 133E, 213-as, 214-es, 287-es, 941-es, 973-as
Vonat: G40, G44, S40, S42 /Déli Pályaudvar, Kőbánya-Kispest/
Főbb összekötő autóutak: M0, M6, 6-os út, 7-es út
Komp: Szentendrei szigettel köti össze

Műszaki:
- Fűtése: gázcirkó - radiátorok
légkondi (2022-ben beszerelt)
- Burkolatok:
- földszint + emelet előtér + vizes helyiségek: járólap
- emeleti szobák: laminált
Extrák:
- két beállós garázs, egyéb helyiség, mely hobbira, irodai helyiségnek is alkalmas
- épített medence gépészettel
- két fürdőszobás
- szaletli, tároló a kertben
- déli fekvésű terasz
- földszinten redőnyözött ablakok
- hátsó terasz alápincézett

AJÁNLOM:
- PÁROKNAK, akik családépítés gondolatával a jövőjüket tervezik, és a belváros helyett inkább egy nyugodtabb, családiasabb környezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a főváros közelsége
- CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló adottságú családi ház minden igényt kielégít, amire a családnak szüksége lehet
- Olyan SZEMÉLYEKNEK, akik a saját ingatlanjukban szeretnék kialakítani a VÁLLALKOZÁSUK helyszínét, hiszen a legalsó szint alkalmas lehet erre, illetve egyéb hobbitevékenység kialakítására is!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!