Eladó téglalakás - Vác

ELADÓ kétgenerációs, családi ház, 45 m2-es, külön bejáratú fsz-i lakása Vác-Deákvár, Lajostelep részén!

A lakás csendes, zöldövezeti, családi házas övezetben, a Gyökér utcában található. Tehermentes családi ház, fsz-i bejáratú lakása, melyet a tulajdonos külön is értékesítésre kínál, használati megosztással. A lakás saját közmű mérővel (víz, villany) rendelkezik. A gázóra közös az emeleti lakással. Vétel esetén a közös mérőről leválni szükséges a 45 m2-es lakásnak, melynek folyamatáról, költségeiről, vétel esetén tárgyalás útján lehet megállapodni a tulajdonosokkal.

Műszaki paraméterek, leírás:
A lakóépület 1987-ben épült, tégla építésű, kívülről kőporozott, vasbeton födémmel, a tető héjazata Bramac betoncserép fedéssel készült. 2019-ben, használati megosztással, az épület 2/6-od része (1-es lakás) eladásra került, így egy szomszéd is van ugyanazon lakóépületen belül, de külön autóbeállóval és kert használati megállapodással. Bejárata a ház jobb oldalkertjéből nyílik, ehhez tartozik az udvar végében a gépkocsi tároló is.

Az ingatlan jogilag rendezett, használati megosztással rendelkezik, és az ingatlan-nyilvántartásban "kivett lakóház, udvar és gazdasági épület" besorolással szerepel.

A házban lévő másik két lakásból kínáljuk eladásra a fsz-i 45 m2-es lakást. Bejárata a ház bal oldalkertjéből nyílik. Vétel esetén a tulajdonos szolgalmi jogot biztosít a bejutáshoz, mind autóval, mind gyalogosan, mert saját útcsatlakozással, külön kapubejáróval rendelkezik.

Az épülethez tartozó kert kb. 465 m2, melyen egy fedett autóbeálló, és egy 10,5 m2-es melléképület van, mely a vételár részét képezik. Autóval a ház mellett elhaladva, az udvar végében a fedett autóbeállóba lehet parkolni.
Az ingatlan kertkapcsolatos, de saját kert nem tartozik hozzá.

A jobb átláthatóság kedvéért, az ALAPRAJZOKAT lsd. a fotógalériában.

Földszinti lakásról: 45 m² (felújítandó, külön is megvásárolható – 42M Ft)
• Retró burkolatok, dupla üvegezésű fa ablakok
• Fűtés: radiátoros hőleadás egy FÉG típusú gázkazánnal (közös fűtési körön az emeleti lakással)
• Meleg víz: villanybojler
• Külön víz- és villanyóra (2x32 Amper)
• Tartozik hozzá egy 10,5 m²-es különálló tároló, amely korábban vállalkozásra volt használva, így víz, villany és gáz (konvektor) is van benne.
• Fedett autóbeálló biztosított
• Kertkapcsolat van, de saját használatú kertrész nem tartozik hozzá
• A tulajdonos szolgalmi jogot biztosít az autós beállásra és gyalogos közlekedésre

- Közlekedés és infrastruktúra:
Az elhelyezkedése miatt, kiváló közlekedési adottságokkal bír, így könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
• Buszpályaudvar és vasútállomás 10-15 perc gyalog
• Budapest-Nyugati pályaudvar 25 perc alatt elérhető a zónázó vonattal
• Jó helyi és távolsági közlekedés

- Vác városi ellátottság:
• Iskolaváros – számos általános és középiskola található a városban
• Közintézmények, egészségügyi ellátás a közelben
• Bevásárlási lehetőségek: ALDI, LIDL, SPAR, CBA

- Főbb előnyök:
✔ Külön bejárat mindkét lakáshoz
✔ A földszinti lakás külön is megvásárolható 42M Ft-os áron
✔ Használati megosztás jogilag rendezve
✔ Külön autóbeálló és kert használati megállapodás a szomszéddal
✔ Csendes zsákutca, intim kert örökzöldekkel
✔ Jó közlekedés és infrastruktúra
✔ A földszinti lakás igény szerint felújítható
✔ A tároló akár vállalkozásra is használható

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!